随着城市化进程的不断加快，成都的房地产市场也在持续升温。成都青羊区商铺抵押贷款是很多商家借贷的一种手段，这种借贷方式也非常常见。近来，成都青羊区商铺抵押贷款利率也有了新的政策。

据了解，2024年国家决定对商铺抵押贷款利率进行调整，此举旨在降低中小企业的融资成本，促进民营经济发展。而成都青羊区商铺抵押贷款的利率也在此次调整中有了变化。

根据成都银行的最新政策规定，商铺抵押贷款利率将根据商户信用评级和抵押品情况灵活设定，采用分级定价模式。具体来说，信用评级越高、抵押品价值越高的客户，利率越低。

目前，成都青羊区商铺抵押贷款的利率主要依靠以下因素进行评估：

商户的信用评级：

银行通常会通过信用评级评估商户的信用状况，好的信用评级可以大大减少商户的融资成本和利率。

商铺的抵押品价值：

银行通常会通过独立评估公司来评估商铺的抵押品价值，抵押品价值越高，商家可以获得的借款额度也就越高，利率也会相应减少。

综上所述，商户要想获得较低的利率，需要在信用评级和抵押品价值上做出努力，增强自身资本实力。

商铺抵押贷款利率通常相对较低，因为银行可以通过抵押品来降低风险，保障自己的资金安全。另外，商铺抵押贷款的额度一般也比较大，可以帮助商家解决更多的资金问题。

但是，商铺抵押贷款也存在一些缺点。首先，商家必须拥有抵押品才能获得贷款，如果没有相应的抵押品，就不能获得银行的贷款支持。其次，商铺抵押贷款借款周期一般比较长，对商家的还款能力和经营风险也提出更高的要求。

成都青羊区商铺抵押贷款利率政策的变化，对商家来说是一件好事。商家可以通过提高自身的信用评级和抵押品价值，来获得更低的利率和更多的贷款额度。但是商铺抵押贷款也存在一定的风险和缺点，商家需要根据自身情况来选择合适的融资手段。